Адвокат Самусенко Игорь Николаевич

Юридическая помощь гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям на всей территории Российской Федерации

8 (964) 533-22-97
8 (926) 057-75-37
info@urspektr.ru
Начало Все вопросы адвокату

Вопрос-ответ. Бесплатная юридическая консультация.

На данной странице публикуются ответы адвоката Самусенко И.Н. на вопросы, заданные клиентами.

Получить бесплатную юридическую консультацию on-line по вопросам, возникающим при оформлении наследства, расторжении брака, по вопросам налогообложения, возврата долгов, невыплаченной заработной платы и т.д.



Может ли дольшик участвовать в каких либо операциях, купля продажа, дарения и т.д.?

ВОПРОС:
У меня дом в долевой собствености, один дольшик платит через приставов долг. Вопрос - Может ли этот дольшик участвовать в каких либо операциях, купля продажа, дарения. Отказ от своей доли в пользу другого дольшика??

ОТВЕТ:

К сожалению, я не смогу Вам дать полную консультацию, т.к. в Вашем вопросе очень мало информации. Однако довожу до Вашего сведения, что участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

«…Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены…».


Более подробную юридическую консультацию Вы можете получить позвонив по телефонам указанным на нашем сайте.


 

Получить бесплатную юридическую консультацию по вопросам недвижимости

 

Соседи не дают согласие на снос старого дома и строительство нового дома

ВОПРОС:
С 2005г. являюсь собственником ½ доли жилого дома и ½ доли земельного участка, на котором расположен дом. Данный дом бревенчатый, 1925 года постройки. Капитальный ремонт дома не производился более 50 лет. В настоящее время, дом находится в аварийном состоянии, что угрожает жизни и здоровью проживающих в доме лиц, а также соседей, поскольку расстояние между соседним домом составляет менее 1 метра. Я неоднократно обращалась к другому сособственнику с просьбой дать согласие на снос старого дома, и строительство нового. Я намерена своими силами и за свой счет произвести снос данного дома и постройку нового в границах того же фундамента с его укреплением. В целях этого по моему заказу был изготовлен эскизный проект реконструкции жилого дома, с которым сособственник был ознакомлен. Однако сособственник такого согласия мне не дает, указывая, что дом не является аварийным и не требует сноса, достаточно его капитально отремонтировать. Против строительства нового дома на том же фундаменте возражает собственник соседнего дома, который просит отступить при строительстве дома на установленное законом расстояние от ее земельного участка. Прошу Вас подскажите, что в данной ситуации мне сделать?


ОТВЕТ:
Вы должны обратиться в администрацию вашего города с заявлением о проведении обследования Вашего дома на предмет его пригодности для проживания.
Могу предположить, что Вам могут отказать, т.к. обращение должно быть от всех собственников жилого помещения, что в Вашем случае сделать не предоставляется возможным.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если администрация Вам откажет, то Вы имеете право обратиться в суд.
В суде Вам необходимо будет признавать возражения сособственника и собственника соседнего дома по согласованию реконструкции жилого дома путем его сноса и возведения нового в тех же границах в той же форме и размерах необоснованными.
Также нужно будет поставить вопрос и о признании за Вами права на осуществление реконструкции жилого дома путем его сноса и возведения нового в тех же границах в той же форме и размерах без согласия сособственника и собственника соседнего дома.

Более подробную информацию Вы можете получить, записавшись на прием по указанным телефонам на сайте.

 

В отношении меня было возбуждено исполнительное производство. Не зная об этом, я продолжала добровольно производить оплату по своим обязательствам.

ВОПРОС:
По условиям мирового соглашения я обязана была выплачивать банку, равными ежемесячными платежами, денежную сумму (погашение кредита). Я добросовестно осуществляла погашение кредита. Однако, банк получил исполнительный лист и в отношении меня было возбуждено исполнительное производство. Не зная об этом, я продолжала добровольно производить оплату по своим обязательствам. Судебный пристав-исполнитель списал с моих банковских счетов почти все мои денежные средства и закрыл исполнительное дело. После этого я получила от судебных приставов конверт, в котором находились все вынесенные постановления, в том числе и постановление об окончании исполнительного производства. Подскажите, что мне делать.

ОТВЕТ:
Если Вы желаете самостоятельно решать Вашу проблему, то первым делом Вам необходимо обратиться в ГОСП УФССПП России по месту вашей регистрации и попытаться выяснить все интересующие Вас вопросы.
Информации, которую Вы изложили в своем письме не достаточно для проведения консультации. Могу только предположить, что судебным приставом-исполнителем были вынесены следующие постановления:
- постановление о возбуждении исполнительного производства;
- постановление о взыскании исполнительного сбора;
- постановление об обращение взыскания на заработную плату и т.д.
Скорее всего, судебный пристав-исполнитель нарушил требование закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
В этом случае Вам придется обратиться в суд с административным иском и просить признать незаконными постановления судебного пристава-исполнителя.

Более подробную юридическую консультацию Вы можете получить позвонив по телефонам указанным на нашем сайте.

 

Может ли один человек быть официально ген.директором в 2-х ЧОПах? И если нет, то, по какому Закону РФ?

ВОПРОС:
Проконсультируйте нас по вопросу: может ли один человек быть официально ген.директором в 2-х ЧОПах? И если нет, то, по какому Закону РФ? Спасибо!

ОТВЕТ:
Ответ: отвечая на Ваш вопрос, я руководствуюсь ст. 15.1 закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации».
«…Руководитель частной охранной организации не вправе замещать государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной службы, выборные оплачиваемые должности в общественных объединениях, а также вступать в трудовые отношения в качестве работника, за исключением осуществления им научной, преподавательской и иной творческой деятельности…».
В связи с чем, один и тот же человек не может быть одновременно ген.директором в 2-х ЧОПах, равно как будучи директором одного ЧОПа работать по совместительству в иных организациях на рядовых должностях, кроме творческих, научных, преподавательских.

Более подробную информацию Вы можете получить, записавшись на прием по указанным телефонам на сайте.

 

Что нужно сделать, чтобы мое завещание не было оспорено в суде, после моей смерти?

ВОПРОС:
Добрый день. Я пожилой человек. Мои родственники от меня отвернулись. Я хочу завещать свою квартиру человеку, который за мной ухаживает. Подскажите, что нужно сделать, чтобы мое завещание не было оспорено в суде, после моей смерти.

ОТВЕТ:
Если Вы боитесь, что ваше завещание после Вашей смерти будет оспорено, в день удостоверения завещания нужно представить нотариусу справку о состоянии своего здоровья, в том числе и психического.

Более подробную юридическую консультацию по вопросам наследования имущества Вы можете получить позвонив по телефонам указанным на нашем сайте.


 

Получить бесплатную юридическую консультацию адвоката по вопросам получения наследства, оформления и признания наследственных прав

 
Страница 1 из 9

Образцы документов

Согласно ст. 20 ФЗ от 15.08.1996 №114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию».
В случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие названных лиц на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации ... Подробнее >>>


Получить консультацию адвоката по Viber, WhatsApp, Skype
Тел. +7 (926) 057-75-37